BAZA WIEDZY
BREEAM Version 7 - co nowego w brytyjskim systemie?Po wielomiesięcznej oczekiwanej premiera, BREEAM Version 7 wkracza na scenę jako najbardziej kompleksowa aktualizacja w historii certyfikacji budynków. Aktualizacja, zaplanowana na 2025 rok, przenosi standard na wyższy poziom, kładąc silny nacisk na dekarbonizację, zdrowie i dobre samopoczucie, efektywność operacyjną oraz spójność globalnych standardów certyfikacyjnych
1. Zgodność z globalnymi standardami i cele klimatyczne
- Dekarbonizacja w całym cyklu życia: BREEAM v7 wprowadza metryki emisji węgla operacyjnego i embodied carbon, wymagając prognoz, benchmarków i raportowania w różnych etapach – od koncepcji po użytkowanie
- Wymagania minimalne na poziomie „Excellent” i „Outstanding” zostały podwyższone w zakresie emisji węgla i zużycia energii.
- Zgodność z UE i ESG: Nowe kryteria uwzględniają taksonomię UE i ułatwiają porównywanie metryk z innymi standardami jak GRESB, CRREM, NABERS, EU Taxonomy
2. Zdrowie, komfort i komfort użytkowników (HEA)
- Hea 01 Natural Light: Przejście od wskaźnika średniego współczynnika dziennego oświetlenia do bardziej realistycznej średniej iluminancji opartej na danych pogodowych rok/rok (annual weather file), z uwzględnieniem probmów oślepienia (DGP)
- Hea 02 Artificial Light: Rozbudowane premiowanie systemów inteligentnego sterowania oświetleniem; uwzględnia podział na strefy wewnętrzne i zewnętrzne Hea 03 Non‑Visual Effects: Nowy kredyt za projektowanie wspierające rytm dobowy (circadian wellbeing)
- Hea 04 Indoor Air Quality: Droższe zarządzanie emisjami materiałów budowlanych i bezwzględny zakaz palenia w budynku jako wymóg na wyższe oceny
- Hea 06 Acoustic Performance: Rozdzielenie hałasu wewnętrznego i izolacji akustycznej na dwa osobne kredyty
3. Energia i zarządzanie emisjami (ENE)
- Ene 01: Nastawienie na wyniki operacyjne, nie tylko zapotrzebowanie. Nowe wymagania dowodowe dla zgodności z UE .
- Ene 02: Premia za prognozy operacyjnej energii i węgla, zweryfikowane przez zewnętrzne modele – zgodne z BREEAM In-Use i NABERS DfP Ene 04 Low Carbon Design: Wzmocnienie konkurencji w obszarze niskoemisyjnego projektu substancji budynku.
- Ene 07 Flexible Demand Response: Zachęta do wykorzystania systemów reagujących na obciążenia sieci
- Ene 08 Installed Controls: Nowy kredyt za inteligentne sterowanie HVAC
4. Materiały i embodied carbon (MAT)
- Mat 01 LCA: Całkowicie przepisane – wymaga LCA na trzech etapach (koncept, technika, po budowie), kredyty za wyniki względem benchmarków, min. 5 punktów dla „Outstanding” Waste: Rozbudowa audytów przed rozpoczęciem oraz zarządzanie odpadami zgodnie z protokołem UE .
5. Woda (WAT)
- Wat 01: Uproszczony kalkulator, uwzględniający recykling .
- Wat 05: Nowa prognoza zużycia wody według rzeczywistego obłożenia, kredyty za dokładne prognozowanie i pomiar .
6. Ekologia, miejsca i zanieczyszczenia (LUE, POL)
- LUE 01 i LUE 04: Zaktualizowane kryteria dla ekologicznie świadomego wyboru lokalizacji i wspierające biodiversity net gain, zgodne z brytyjskimi regulacjami .
- POL 01: Wymóg stosowania czynników chłodniczych o zerowym potencjale niszczenia ozonu oraz za duże obciążenie CO₂ .
- Pol 02 – Local Air Quality: Nowe kredyty za budynki bez spalania lokalnego
- Pol 03: Usprawnienia w zarządzaniu spływem wód opadowych zgodnie z cyklem życia budynku .
7. Spójność wersji i znaczenie
- Integracja między schematami: BREEAM v7 łączy standardy New Construction, In‑Use, Refurbishment & Fit‑Out, eliminując niespójność oraz integrując priorytety ESG i lokalne wagi
- Priorytet embodied carbon i wellbeing: Są teraz bardziej punktowane, co odzwierciedla globalne cele klimatyczne 2025/2026
- Odchodzenie od „simple buildings”: Zniknęło uproszczone podejście, co wymusza podejście problemowe i elastyczne .
Podsumowanie
BREEAM Version 7 to krok milowy – transformacja z systemu zgodności na rozbudowany framework, który:
- Zakotwicza dekarbonizację, prognozy emisji i LCA jako centralne oceny.
- Promuje zdrowie i komfort na wysokim poziomie technologicznym i ludzkim.
- Wzmacnia aspekty ekologiczne, eliminując lokalne spalanie i promując bioróżnorodność.
- Buduje jednorodną strukturę między różnymi certyfikatami BREEAM.
- Sygnalizuje branży, inwestorom i użytkownikom realne zaangażowanie w cele ESG i net zero.
Wnioski
W 2025 r. BREEAM v7 redefiniuje standardy zrównoważonego budownictwa, realizując wyraźną ścieżkę do realnej redukcji emisji i poprawy komfortu. To sygnał dla architektów, deweloperów i inwestorów – konieczne jest wczesne planowanie LCA, modelowania energii, kontroli systemów i uwzględnienie zdrowia użytkowników.
W kolejnych miesiącach warto zwrócić uwagę na wersje Refurbishment i Fit‑Out, które również zostaną dostosowane do nowych ram.
BREEAM v7 to więcej niż ewolucja – to strategiczna adaptacja do przyszłości budownictwa.
Bibliografia
- BRE Global. BREEAM New Construction Technical Manual – Version 7 (Draft for Public Consultation). BRE, 2023.
- BRE Group. Pathway to Net Zero Carbon Buildings with BREEAM. BRE Group, 2023.
- United Nations Environment Programme (UNEP). 2023 Global Status Report for Buildings and Construction. UNEP, 2023.
- World Green Building Council. Bringing Embodied Carbon Upfront. WGBC, 2020.
- European Commission. EU Taxonomy for Sustainable Activities. European Union, 2021.
Netografia
- Wallace Whittle. “BREEAM Version 7 – What’s New?” (dostęp: 11.07.2025).
- Eight Versa. “BREEAM V7 Has Landed – This Is What You Need to Know” (dostęp: 11.07.2025).
- BRE Group. “BREEAM Version 7 Technical Manual Now Available for Feedback” (dostęp: 11.07.2025).
- Hannan Associates. “BREEAM Version 7 – Coming Soon. Are You Ready?” (dostęp: 11.07.2025).
- ERSC Ltd. “BREEAM Version 7 Summary” (dostęp: 11.07.2025).
- BREEAM Official Website. https://www.breeam.com (dostęp: 11.07.2025).
- BRE Group. https://www.bregroup.com (dostęp: 11.07.2025).