BAZA WIEDZY

14-04-2026

BREEAM v7 New Construction: Analiza wpływu na Taksonomię UE i wskaźniki EUI/CUI

Światowa branża nieruchomości właśnie wkroczyła w nową erę zrównoważonego rozwoju wraz z oficjalną premierą BREEAM New Construction Version 7, która redefiniuje standardy budowania z myślą o przyszłości

. Ta przełomowa aktualizacja to nie tylko kosmetyczne zmiany, ale kompleksowa odpowiedź na fakt, że sektor budowlany odpowiada za aż 37% globalnych emisji gazów cieplarnianych

. Kluczowym filarem V7 jest rygorystyczne podejście do nauki o energii i węglu, wprowadzające dualne wskaźniki intensywności zużycia energii (EUI) oraz emisji dwutlenku węgla (CUI), co bezpośrednio wspiera drogę do neutralności klimatycznej

. Wersja 7 kładzie bezprecedensowy nacisk na ślad węglowy wbudowany (Mat 01), wprowadzając nowe standardy minimalne dla najwyższych ocen – uzyskanie certyfikatu na poziomie „Outstanding” wymaga teraz całkowitej rezygnacji ze spalania paliw kopalnych na miejscu

.

Dla inwestorów i deweloperów BREEAM V7 staje się potężnym narzędziem strategicznym, oferującym głęboką synergię z Taksonomią UE oraz ramami takimi jak CRREM, co znacząco usprawnia raportowanie ESG i ułatwia dostęp do zielonego finansowania

. System stał się bardziej elastyczny i przyjazny użytkownikowi: standardowe oceny dopuszczają teraz do 5 typów aktywów w jednym budynku bez konieczności kosztownych procesów typu „Bespoke”

. Tradycyjne kalkulatory Excel zostały zastąpione nowoczesną platformą cyfrową, która w czasie rzeczywistym analizuje dane i śledzi wydajność całych portfeli

. Od ochrony bioróżnorodności zgodnej z najnowszymi przepisami, po dbałość o rytm okołodobowy użytkowników – V7 to kompleksowy kompas dla każdego, kto chce budować aktywa odporne na zmiany klimatu i zyskujące na wartości w długiej perspektywie.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

The global real estate industry has officially entered a new era of sustainability with the launch of BREEAM New Construction Version 7, redefining the standards for "building to last"

. This landmark update is far more than a simple revision; it is a comprehensive response to the building sector’s responsibility for 37% of global greenhouse gas emissions

. The core of V7 lies in its rigorous alignment with the latest energy and carbon science, introducing dual metrics for Energy Use Intensity (EUI) and Carbon Use Intensity (CUI) to directly support the transition to net zero

. Version 7 places an unprecedented focus on embodied carbon (Mat 01), introducing new minimum standards for top ratings—achieving an "Outstanding" certification now strictly prohibits the on-site combustion of fossil fuels

.

For investors and developers, BREEAM V7 serves as a powerful strategic tool, offering deep alignment with the EU Taxonomy and frameworks like CRREM, which streamlines ESG reporting and unlocks access to sustainable finance

. The system has become more flexible and accessible: standard assessments now permit up to 5 asset types within a single building, removing the need for the costly "Bespoke" process in many mixed-use projects